Sabadell inicia la construcció de 108 habitatges de lloguer assequible a Can Gambús

L’Ajuntament, a través de l’empresa municipal VIMUSA, ha començat a construir 108 nous pisos de lloguer assequible al barri de Can Gambús, una promoció que reforçarà el parc públic d’habitatge de la ciutat, quan a hores d’ara Sabadell ja és la segona ciutat de Catalunya (només després de Barcelona) amb més habitatge de lloguer protegit. El projecte, anomenat Can Gambús 2, inclou dos edificis situats entre els carrers de Malta i del Kurdistan. La inversió total supera els 29 milions d’euros, amb 3,9 milions procedents dels fons europeus Next Generation. Aquesta promoció també compta amb un finançament de 13,25 milions d’euros de l’Institut Català de Finances.

Aquesta serà la primera de les promocions per avançar en la construcció de 425 nous pisos municipals de lloguer protegit, que incrementaran en un 25% l’oferta actual i en un 37% si mirem xifres de 2019. Actualment, la ciutat gestiona més de 1.700 habitatges de lloguer social.

La nova promoció de Can Gambús es situarà en una parcel·la de 4.681 m² i es dividirà en 60 pisos en el bloc del carrer de Malta i 48 en el del Kurdistan. Els habitatges, de 2 i 3 habitacions i superfícies d’entre 55 i 70 m², tindran lloguers que oscil·laran entre els 400 i 650 euros mensuals. També hi haurà 4 pisos adaptats per a persones amb mobilitat reduïda.

El projecte incorpora un pati comunitari de 2.500 m², 93 trasters, 123 places d’aparcament per a cotxes, 26 per a motos, 4 locals comercials i un local comunitari, responent així a les necessitats d’equipaments i serveis de la zona.

Construcció sostenible i eficiència energètica

Can Gambús 2 s’ha projectat segons els criteris de sostenibilitat del marc Level(s) de la Unió Europea. Els edificis es construiran amb materials de baix impacte ambiental com la fusta i disposaran de certificació energètica A.

Els habitatges comptaran amb envoltants tèrmiques d’alt rendiment, equips eficients, plaques fotovoltaiques i mesures d’ús racional de l’aigua. Tot plegat permetrà assolir un consum gairebé nul i reduir les emissions.

Benestar i qualitat de vida

Tots els pisos tindran terrassa, llum natural i ventilació creuada, elements que milloraran el confort interior. Així mateix, l’espai comunitari incorporarà zones verdes i d’ombra pensades per fomentar la convivència.

El projecte preveu mesures de confort acústic, disseny inclusiu i espais per a bicicletes, amb l’objectiu de promoure la mobilitat sostenible entre els futurs llogaters.

425 nous habitatges

Des de l’any 2019, el parc públic d’habitatge a Sabadell ha crescut un 15,6% gràcies a la construcció de noves promocions com també a l’adquisició de més de 100 habitatges a través del dret de tanteig i retracte.

En aquest marc els 425 nous pisos municipals que es projecten a la ciutat s’articularan a través de quatre promocions a Can Gambús (sent la primera la que s’ha iniciat ara) i el nou Complex de Gent Gran a Roureda, que ha d’iniciar-se els propers mesos. Tot plegat comportaria una inversió superior als 100 milions d’euros, que molt majoritàriament s’haurien de cobrir a través d’endeutament.

És per això que l’Ajuntament ha demanat a les administracions superiors polítiques coordinades a nivell català, estatal i europeu que facilitin a les ciutats un major accés i més directe a fons per construir i rehabilitar més habitatge públic assequible, seguint la línia dels Fons Next Generation. També la flexibilització de les normes fiscals i de despesa, deixant l’habitatge fora dels límits d’endeutament establerts pel Pacte d’Estabilitat i Creixement.

En aquest, cas, Can Gambús 2 no seria un dels projectes presentats al pla de la Generalitat per construir 50.000 habitatges a tot Catalunya, ja que ha assolit finançament a través d’altres vies. A aquest pla però, Sabadell ha presentat sis solars: dos a Can Gambús, on la construcció es portaria a terme a través d’SBD Lloguer Social, participada per l'Ajuntament; un a La Roureda perquè VIMUSA construeixi el Complex de Gent Gran; i tres més a Roureda, Covadonga i Gràcia, que sortirien a concurs perquè un tercer desenvolupés promocions de protecció oficial. D'aquesta manera, s'assolirien nous habitatges protegits, desenvolupats per l'administració directament o a través de fórmules mixtes com SBD Lloguer Social o també mitjançant altres entitats.