L’entrada en vigor de la Llei 11/2020 de Mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge, va suposar l’estudi de diverses zones de Catalunya pel que fa al seu mercat d’habitatge. Sabadell va ser inclosa entre els municipis considerats com a àrea amb mercat d’habitatge tens per un període d’un any, que finalitza el proper mes de setembre. En aquest sentit, l’Ajuntament ha iniciat els tràmits per continuar dins de les àrees de mercat tens.

És per això que el ple municipal del mes de juliol debatrà la comunicació oficial a la Generalitat de Catalunya i es demanarà que aquesta declaració tingui una durada de cinc anys. De fet, la petició per continuar inclosa com a àrea amb mercat d’habitatge tens es va comunicar el passat 24 de maig. Ara el procediment continua fins que el govern català finalment inclogui el municipi com a una de les esmentades àrees.

La llei 11/2020, de contenció de rendes de lloguer d’habitatges, regula, conté i modera les noves rendes d’habitatge i s’aplica als nous contractes a partir del 22 de setembre de 2020, data en què es va aprovar la normativa.

A l’hora de determinar si una zona és àrea de mercat d’habitatge tens, la Generalitat té en compte la justificació i les actuacions a portar a terme per part de l’administració. En aquesta línia, s’han presentat justificacions amb la variació de la mitjana de preus de lloguers a Sabadell en relació amb la mitjana de tot Catalunya; la càrrega del cost del lloguer de l’habitatge en el pressupost personal o familiar; i el creixement dels preus del lloguer en relació a l’índex de preus al consum. I s’ha observat, doncs, que aquests paràmetres s’han mantingut en el temps dins del mercat tens.

També s’han d’aportar les actuacions que portarà a terme l’Ajuntament. En el cas de Sabadell, per atenuar la situació de mercat tens, s’actuarà mitjançant la promoció, compra i tinença d’habitatges i amb altres gestions de caire administratiu, com ara polítiques de concertació d’habitatge amb la Generalitat –d’acord amb el Decret Llei 17/2019 de mesures urgents per millorar l'accés a l'habitatge–, i des de la vessant del planejament urbanístic i la compra de sòl per a habitatge residencial.