Impuls a l’habitatge protegit a Can Gambús i a La Roureda
El Ple Municipal d’avui suposarà un nou impuls a les polítiques que promou l’Ajuntament per tal que l’accés a l’habitatge deixi de ser un motiu de desigualtat entre la ciutadania. La sessió portarà a aprovació l’autorització a VIMUSA per a l’operació de finançament amb l’Institut Català de Finances (IFC) que permetrà iniciar les obres de la nova promoció de Can Gambús 2. D’altra banda, es tractarà el concurs de dret de superfície sobre una parcel·la municipal a La Roureda (en una part del solar on també s’ubicarà el nou Complex d’habitatges per a la gent gran) per tal que un operador hi construeixi 30 nous pisos de lloguer assequible i un supermercat.
Així mateix, durant el Ple es portaran a aprovació les bonificacions de l’Impost de Construccions (ICIO) per a tres projectes de VIMUSA per rehabilitar edificis a Les Termes i a La Roureda i per transformar un espai de trasters en tres pisos adaptats a la Ronda Santa Maria. D’aquesta manera, a més d’impulsar la construcció d’habitatge protegit es fomenta i reconeix el valor de les polítiques de rehabilitació.
Pel que fa a l’operació de crèdit de VIMUSA amb l’ICF per finançar la construcció de Can Gambús 2, tindrà un import de 13.250.000 euros, aproximadament el 50% del cost total del projecte, valorat en uns 26,7 milions. Serà una operació similar a les fetes anteriorment per a les promocions municipals de la carretera de Barcelona i de Francecs Layret, com també per a les rehabilitacions d’habitatges del Passeig del Comerç i del carrer de Turina. En el cas de Can Gambús 2, compta a més amb una subvenció de prop de 4 milions d’euros dels fons europeus Next Generation.
Ubicada entre els carrers de Malta i del Kurdistan, la nova promoció de Can Gambús constarà de 108 habitatges, dividits en dos blocs amb un pati comunitari al mig. Els pisos tindran entre 2 i 3 habitacions i el lloguer anirà dels 400€ als 650€ mensuals, aproximadament. Serà un edifici amb l’estructura de fusta i edificat seguint els màxims criteris d’eficiència energètica.
Col·laboració público-privada per impulsar l’habitatge i el comerç
Amb l’aprovació de l’expedient de concurs per al dret sobre una parcel·la municipal ubicada al carrer de Costabona 31-33 (a La Roureda), s’articula el mecanisme per tal que un operador pugui construir una trentena de pisos a preu protegit i també un supermercat, ampliant d’aquesta manera l’oferta d’habitatge assequible i impulsant l’oferta comercial de la zona.
La parcel·la, rectangular i amb 2.553,81 metres quadrats de superfície, té un sostre edificable de 6.638 metres quadrats. En aquest cas, l’adjudicació dels pisos de lloguer es realitzaria d’acord amb el Registre de sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya, que a Sabadell es gestiona des de l’Oficina Local d’Habitatge de VIMUSA.
La licitació del solar es durà a terme mitjançant concurs obert per un preu estimat del contracte de 5.000.000 d'euros i un pressupost base de licitació de 6.050.000 euros, IVA inclòs.
Aquest solar és un dels que l’Ajuntament inscriurà al registre de Generalitat per construir 50.000 habitatges de lloguer social a Catalunya i, per tant, serà també susceptible de rebre els ajuts previstos.
Rehabilitació
El Ple d’aquesta tarda tractarà la declaració d’especial interès de diferents obres vinculades a la rehabilitació, amb la qual cosa es bonifica el 95% de l’ICIO. És el cas de la rehabilitació energètica i la instal·lació de plaques fotovoltaiques a l’edifici municipal situat a l’Illa Àurea de Les Termes i del reforç estructural que es farà als antics pisos dels mestres de la Ronda de la Roureda 2B i 2C. Així mateix es bonificaran els treballs per modificar un espais de trasters ubicats a uns baixos de la ronda de Santa Maria i transformar-los en tres habitatges adaptats.