Després d’haver-se aprovat inicialment al març, avui la modificació del Reglament Municipal d’Adjudicació d’Habitatges per Emergències Econòmiques i Socials (HES) es porta al Ple per a la seva aprovació definitiva. Elaborat per millorar i adaptar el text als canvis normatius recents i a les necessitats actuals de la ciutadania, el reglament es presenta al vist i plau definitiu del plenari després que s’hagin estudiat totes les al·legacions. En aquest sentit, tant la revisió com  la proposta d’estimació o desestimació total o parcial d’al·legacions les ha fet la comissió d’estudi que va elaborar el Pla i que es va crear específicament per a aquest propòsit, comptant amb la participació de diversos serveis municipals i entitats implicades en l’àmbit de l’habitatge.

Durant el període d’exposició pública, s’han presentat un total de 73 al·legacions per part dels grups municipals d’En Comú Podem, la Crida per Sabadell, el portaveu d’ERC, el Sindicat de Llogaters i Llogateres i una ciutadana particular.

D’aquestes, una vintena s’han estimat de manera total o parcial i ja estan incorporades al text que avui es presenta al Ple. Es tracta de propostes que enriqueixen o milloren la redacció, fent-la més inclusiva, i la concreció del document o bé es considera que afavoreixen la inclusió i la protecció de persones amb dependència, discapacitat o risc d’exclusió. En altres casos, l’al·legació facilita a la ciutadania la realització de manera presencial de gestions vinculades a l’habitatge d’emergència.

Pel que fa a les propostes desestimades, en línies generals s’han descartat perquè es considera que no s’ajusten als objectius del reglament o les normatives, excedeixen les competències municipals o bé el contingut ja està contemplat per la reglamentació actual o el document aprovat de forma inicial.

Un reglament adaptat a les necessitats actuals

Les principals modificacions del reglament reforcen el caràcter temporal i no permanent dels habitatges d’emergència social. S’estableix una temporalitat màxima inicial de 7 anys, amb la possibilitat d’una pròrroga extraordinària de 3 anys més, sempre que es justifiqui i s’aprovi per majoria per part de la Mesa d’Habitatge.

També s’introdueix un nou requisit per accedir als HES: no haver ocupat un habitatge públic, de promotor social o d’un programa de mediació sense un títol legal que habiliti el dret d’ocupació en els darrers dos anys. Aquesta mesura pretén evitar abusos i garantir que els recursos es destinin a qui realment ho necessita.

D’altra banda s’introdueix la possibilitat d’incrementar progressivament la renda o cànon de lloguer fins a un 30% com a pas previ a la sortida de l’habitatge d’emergència cap a un habitatge de protecció oficial o el mercat privat. Aquesta mesura pretén evitar un salt excessiu en les rendes i facilitar la transició dels usuaris.

Un altra millora és l’ampliació del termini de vigència per a habitatges adaptats. Fins ara, el dret a HES tenia una vigència de 6 mesos (cada 6 mesos cal renovar-lo). En el cas de les sol·licituds que requereixen un habitatge adaptat i/o accessible, aquest període s’allarga a 12 mesos, atesa la menor disponibilitat.

A més de l’empadronament al municipi, s’estableix que els sol·licitants han d’haver estat empadronats un mínim de 6 mesos en l’habitatge objecte de pèrdua. Així mateix, s’han afegit altres canvis com ara la possibilitat de reallotjament si en algun moment l’habitatge passa a ser inadequat.

El nou reglament introdueix millores en el funcionament dels òrgans encarregats de la gestió dels HES, tot perfilant millor els aspectes relatius a la Comissió de Treball i la Mesa d’Habitatge.