La construcció de la nova promoció de pisos de lloguer protegit que l’Ajuntament, a través de VIMUSA, està aixecant a la ctra. de Barcelona continua avançant. A hores d’ara, ja s’ha portat a terme un 26% de l’obra i l’estructura de l’immoble és ja visible.

La promoció és el primer dels projectes que, entre ara i l’any 2023, permetran començar la construcció de 528 pisos a preu assequible, distribuïts en 8 promocions a diferents barris de la ciutat. Així mateix, és el primer edifici municipal que es construeix en fusta, avançant d’aquesta manera en polítiques ambientals. Es preveu que les obres finalitzin el darrer trimestre de l’any que ve. Dins el pla, també s’han iniciat els treballs de la segona de les promocions, la ubicada al carrer de Francesc Layret.

Avui l’alcaldessa de Sabadell, Marta Farrés, i el secretari d’Habitatge i Inclusió Social, Carles Sala, acompanyats pel regidor d’Acció Social i Habitatge, Eloi Cortés i el director de Promoció de l’Habitatge de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, Albert Toledo, han visitat els treballs que s’estan portant a terme a la ctra. de Barcelona.

En aquest marc, la Generalitat, a través de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, ha atorgat a VIMUSA una subvenció de 630.000€ per aquesta promoció i una altra de 960.000€ per l’edifici de Francesc Layret. En total doncs, l’aportació serà de gairebé 1,6 M€. Els ajuts s’emmarquen en la  resolució VPD/1721/2021, de 28 de maig, per la qual s'obre la convocatòria per a la concessió de subvencions, en règim de concurrència pública competitiva, per a la promoció d'habitatges i allotjaments amb protecció oficial en règim de lloguer o cessió d'ús per a l'any 2021 i responen al fet que es tracti d’Habitatges de Protecció Oficial (HPO). L’aportació de la Generalitat correspon aproximadament a un 20% del valor dels pisos.

Durant la visita d’avui l’alcaldessa ha comentat que

“estem en un moment clau perquè a Sabadell feia més de 10 anys que no iniciàvem construcció d’habitatge públic. Vivim un moment d’inflexió. Aquest mandat iniciarem 528 habitatges de lloguer protegit que significaran un pas endavant important. Un projecte en el qual comptem també amb el compromís de la Generalitat de Catalunya”,

ha dit fet en referència a les subvencions atorgades per l’Agència de l’Habitatge.

Així mateix, Farrés ha recordat que les 8 promocions previstes

“són alhora un exemple de col·laboració público-privada perquè, a banda de VIMUSA, una part dels 528 pisos els construirem a través d’SBD Lloguer Social”.

Per la seva part, el secretari d’Habitatge i Inclusió Social, Carles Sala, ha explicat que la promoció de la ctra. de Barcelona s'ha beneficiat de la darrera convocatòria d’ajuts a la promoció d’habitatge assequible.

L’edifici

La promoció de la ctra. de Barcelona consta de 21 habitatges d’entre 1 i 3 habitacions, amb superfícies construïdes aproximades d’entre 57 m² i 92 m². El preu dels lloguers oscil·larà entre els 330 i els 550 euros al mes. A banda, les places d’aparcament per a cotxe costarien entre 50 i 60 euros mensuals.

L’edifici tindrà 6 plantes d’alçada i 2 soterranis, amb pàrquing amb capacitat per a 24 cotxes, 8 motos i aparcament de bicicletes. També disposarà de terrassa comunitària, 6 trasters i un espai comercial de 157,52 m² útils (divisible en 2 locals).

L’immoble tindrà qualificació nZEB (nearly zero energy building), amb sistemes i mecanismes sostenibles per a aconseguir un consum d’energia gairebé nul. En aquest marc, la construcció en fusta té un baix impacte ambiental, és lleugera, reciclable i facilita l’eliminació de residus. És un material amb bona relació resistència/pes. A més, com té una conductivitat tèrmica baixa, actua com a sistema aïllant.

Tots els habitatges tindran sistemes energètics d’alta eficiència, ventilació transversal i tractament de les aigües grises, d’acord amb l’ordenança municipal d’estalvi d’aigua. Hi haurà terrasses a tots els pisos i assolellament directe, tot i que també es contemplen a l’immoble elements de protecció solar. Les finestres seran de PVC i els vidres tindran la màxima categoria d’aïllament tèrmic. La coberta disposarà de plaques fotovoltaiques per a l’autoproducció de subministrament elèctric. 

La construcció suposarà una inversió superior als 4,1 M€.

8 promocions

Mentrestant, continuen endavant les obres de Francesc Layret amb la previsió que finalitzin el primer semestre de 2023.

Així mateix, es projecten 6 promocions més, que es construiran per mitjà de l’empresa municipal VIMUSA i de l’empresa mixta SBD Lloguer Social: 4 a Can Gambús, el Complex Roureda per a gent gran i Ca n’Ustrell.